Банк напрямую, независимый советник или гибридное сопровождение — как выбрать правильный путь для получения машканты?
Прежде чем брать или рефинансировать машканту, стоит понять разницу между тремя распространёнными путями: обращение напрямую в банк, независимый ипотечный консультант или гибридная модель, сочетающая инфраструктуру финансовой компании с персональным сопровождением. Ключевое различие просто — кого на самом деле представляет сторона, с которой Вы работаете.
Быстрое сравнение: три пути бок о бок
| Критерий | Банк напрямую (ипотечный инспектор) | Независимый ипотечный консультант | Ира Маймон — Гибридная модель |
|---|---|---|---|
| Кого представляет сторона, с которой Вы работаете | Банк и его интересы | Вас | Только Вас |
| Тендер ставок среди всех банков | Нет — программы только одного банка | Как правило, да — зависит от возможностей | Да — тендер среди всех банков |
| Переговорная сила и инфраструктура компании | Не актуально | Зависит от конкретного специалиста | Инфраструктура и переговорная сила компании |
| Персональное сопровождение до подписания | Частичное, с меняющимся инспектором | Да | Да — лично Ира |
| Комиссии или выгоды от банка | Стоимость денег заложена в процентной ставке | Варьируется — важно уточнить | Нет — полная объективность |
| Прозрачность стоимости сопровождения | Нет отдельной платы за консультирование | Варьируется | Прайс-лист опубликован на сайте |
| Работа со сложными делами | Ограничено политикой отделения | Зависит от опыта | Специализированная область экспертизы |
* Таблица описывает типичные структурные характеристики каждой модели; конкретные условия сопровождения у независимого консультанта варьируются от специалиста к специалисту, и их рекомендуется уточнять заранее.
Хотите узнать, какой путь подходит именно Вам? Бесплатная первичная проверка →
1. Обращение напрямую в банк — удобно, но только одна сторона
Когда Вы приходите в отделение, ипотечный инспектор представляет программы только этого банка. Он профессионален и вежлив, но его задача — представлять интересы банка, а не сравнивать для Вас конкурирующие предложения. Здесь нет тендера между банками, а стоимость денег не указывается как отдельная плата за консультирование — она заложена в процентной ставке, которую Вы будете платить десятилетиями. Это самый простой путь, но и тот, при котором вероятность переплаты по процентной ставке наиболее высока.
Не уверены, какой путь подходит?
Короткий разговор поможет понять, что подходит именно Вашей ситуации. Без обязательств.
Бесплатная консультация (откроется в новом окне)2. Независимый ипотечный консультант — объективен, но зависит от одного человека
Независимый консультант представляет Вас, а не конкретный банк, и, как правило, проведёт для Вас сравнение между банками. Это существенное улучшение по сравнению с прямым обращением. Недостаток: результат во многом зависит от личных возможностей, доступности и переговорной силы одного специалиста, а также от того, действительно ли он работает без выгод от банков — момент, который всегда стоит уточнить заранее и прямо. Если Вы на севере — так выглядит местное сопровождение из Афулы.
3. Гибридная модель Иры Маймон — сила компании, душа консультанта
Гибридная модель сочетает преимущества обоих путей без их недостатков: технологическая инфраструктура и переговорная сила финансовой компании наряду с персональным сопровождением Иры лично — от первичной диагностики до момента подписания в банке. Мы проводим тендер ставок среди всех банков, не получаем дистрибьюторских комиссий или выгод ни от одного банка, а прайс-лист опубликован в полной прозрачности на сайте. Наш единственный интерес — Ваша экономия.
Сопровождение новой ипотеки
Полное сопровождение покупателей жилья — построение индивидуального тамхиля, проведение тендера ставок и сопровождение до подписания.
Подробнее о сопровождении новой ипотеки →Рефинансирование ипотеки
Бесплатная проверка выгоды для Вашего текущего дела, выявление дорогих программ и замена их на улучшенные условия.
Подробнее о рефинансировании ипотеки →Сколько это стоит?
Прозрачный и полный прайс-лист — без скрытых комиссий и без выгод от банков.
К полному прайс-листу →FAQ
Если банк не берёт плату за консультирование, как внешнее сопровождение экономит деньги?
Стоимость денег в банке — это не отдельная плата за консультирование, она заложена в процентной ставке, которую Вы платите годами. Объективное сопровождение, проводящее тендер среди всех банков, направлено именно на снижение этой ставки. На первичной проверке выгоды, которая бесплатна, оценивается, оправдывает ли потенциал экономии стоимость сопровождения — и если нет, мы честно об этом скажем.
В чём практическая разница между независимым консультантом и консалтинговой компанией с персональным сопровождением?
У одиночного независимого консультанта результат зависит от возможностей и доступности одного человека. В гибридной модели Вы получаете инфраструктуру и переговорную силу финансовой компании вместе с персональным сопровождением Иры лично до подписания — без дистрибьюторских комиссий и без выгод ни от одного банка.
У меня сложное дело (самозанятый / предыдущий отказ) — какой путь выбрать?
Сложные дела требуют ручной подачи в старшие кредитные комитеты и знания нестандартных решений. Это область специализации, в которой целевое профессиональное сопровождение значительно эффективнее прямого обращения в отделение банка. Подробнее о сопровождении сложных дел.
Не уверены, какой путь Вам подходит?
Первичная бесплатная проверка выгоды без обязательств. Напишите нам, и мы вместе проверим, какова итоговая картина для Вас.
